什么更名费
房屋更名费用通常包括以下几项：契税：根据房屋面积、购房类型（首套房或非首套房）以及是否为普通住宅，契税的税率有所不同。普通住宅通常为成交价的1.5%，非普通住宅为4%，而首套房且面积在90平米以下可以享受1%的优惠税率。印花税：买卖双方各自需要缴纳房款的万分之五作为印花税，同时买方还需额外缴纳5元的
买新二手房要注意什么
购买二手房时需要注意以下几点：明确房屋权属确认产权证上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。核实房屋是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。选择正规中介机构选择有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》的正规中介机构。如果为个人房源，要先核实对方身份证信息。注意房屋结构及质量实地查看房屋，
交房的时候给什么
交房时，开发商需要提供以下文件和物品：五证两书一表五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》两书：《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》一表：《房屋竣工验收备案表》其他物品绿植或花卉：如绿萝、吊兰、富
民房商用归哪里管
民房商用主要涉及以下部门的管辖：住建局：负责民用住宅商用相关的审批手续和管理。规划局：涉及房屋使用性质的变更，包括将住宅改为商用房。市场监管局：负责营业执照的办理和监管，因为改变房屋用途可能涉及商业经营。行政审批局：可能涉及对改变房屋使用性质的审批。城管部门：负责擅自改变房屋使用性质的执法，包括破坏
购买住房应该注意什么
购房是一项重大的决策，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：做好市场调研了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施情况，如学校、医院、商场等，评估房子的潜在价值和生活便利性。审查开发商信誉和资质选择有良好口碑、实力雄厚的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。实地考察楼盘除了看样板间，还要
哪些房屋可以确权
房屋确权是指对房屋所有权进行确认和登记的过程，适用 所有类型的房屋。根据《民法典》的规定，房屋确权是办理房屋物权登记的过程，一般情况下，所有类型的房屋都可以确权，经确权后办理物权登记。具体来说，可以确权的房屋包括：农村的宅基地：这类土地是按照农村户口进行确权，以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部
房屋评估了什么时候拆
房屋评估后多久会拆迁并没有一个固定的时间限制，它受到多种因素的影响，包括 政府的相关计划、拆迁补偿方案的批准、以及被征收人的意见和协商结果等。以下是一些可能的时间范围和相关信息：法律依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，房屋评估后自拆迁补偿方案批准之日起3个月内予以拆迁补偿。具体时间范
自贡农村房屋被占赔多少
自贡农村房屋被占用的补偿金额因多种因素而异，包括房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、人口数量等。以下是一些具体的补偿项目和计算方式：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住
停产停业怎么补偿
停产停业损失的补偿应当公平合理，并考虑多种因素。以下是一些常见的补偿方式及标准：直接效益损失和间接效益损失停产停业损失包括直接效益损失和间接效益损失，应得到合理的补偿。补偿的一般条件被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。评估方法通过企业的纳税情况、财务报表等详细数据计算停产停业期间
房租买哪个方向好
选择房租的方向时，可以考虑以下几点：南北通透：南北通透的房屋通风和采光效果较好，适合大部分人的需求。朝南的房屋阳光充足，冬暖夏凉，而朝北的房屋则相对阴冷。朝东：朝东的房屋早上有阳光，适合喜欢早晨阳光的人，但下午光线会逐渐变暗，且通风效果不如南北通透的房屋。朝西：朝西的房屋下午有阳光，但夏天会很晒，且
