房屋需要哪些证

房屋需要的证件主要包括以下几项：

《国有土地使用证》：

证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是住宅不动产物权的组成部分，也是房地产转让中涉及土地使用权部分的法律效力凭证。

《建设用地规划许可证》：

建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，确保土地利用符合城市规划。

《建设工程规划许可证》：

建设工程办理《建设工程施工许可证》、规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件，确认建设活动的合法地位。

《建筑工程施工许可证》：

证明建筑工程符合施工要求的法律凭证。

《商品房预售许可证》：

商品房预售的法定凭证，证明房地产开发商符合预售条件。

《房屋所有权证》：

购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

《房屋共有权证》：

房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上权利人的法定凭证，证明共有房屋的归属。

《房屋他项权证》：

房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，证明他项权利的行使。

契税税票：

收取契税时所用的收款凭证发票。

他项权证：

在房屋抵押后，房管局发给银行的证件，用于在借款人无法还款时，银行对房屋进行查封、拍卖等处理。

建议购房者在购房过程中，确保以上证件齐全，以保障自身权益。