房屋变更税是多少

房屋变更税主要包括以下几种：

契税

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

夫妻在婚后想对婚前房产加名，需要缴纳3%的契税。

个人所得税

个人住房满5年且是家庭唯一住房的可以免征，不满足满五年或不是唯一住房的需要缴纳个人所得税，计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%）。

在房产赠与中，若不满足免税条件（如赠与给直系亲属等），则需要缴纳个人所得税。

印花税

印花税为房价的0.05%。

增值税

收费税率为5.6%，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税。

仅适用于房屋买卖且房屋未满一定年限（如2年）的情况。

建议

了解具体情况：在变更房屋产权前，最好先了解房屋的具体情况，如是否满足满五年、是否为唯一住房等，以便确定需要缴纳的税种和税率。

咨询专业人士：可以咨询专业的房产中介或税务顾问，以确保计算的准确性和合法性。

准备相关材料：根据变更类型（如赠与、买卖等），准备相关的证明材料，以确保过户手续的顺利进行。