房屋买卖有哪些费用

房屋买卖涉及的费用主要包括以下几项：

契税

普通住宅：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为评估价的1%至3%。

非普通住宅：契税比例为评估价的3%。

增值税

普通住宅：房产证未满2年，增值税税率为5.6%。

非普通住宅：房产证未满5年，增值税税率为两次交易差额的5.6%。

个人所得税

普通住宅：房产证未满2年，税率为房价的1%或差价的20%。

非普通住宅：房产证未满2年，税率为房价的2%或差价的20%。

印花税

双方各缴纳房款的0.05%。

测绘费

通常为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

通常在200元内。

交易费

通常为房屋建筑面积乘以一定的费率，如6元/平方米。

房产评估费（如需要贷款）：

根据评估价的一定比例收取，不是所有情况都强制收取。

房屋贷款保险费（如需要贷款）：

根据贷款金额和保险条款收取。

抵押登记费（如需要贷款）：

办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。

中介费（如通过中介交易）：

根据中介公司的收费标准收取。

公证费（如需要公证）：

根据公证事项的不同，费用不同。

工本费（如领取新房产证）：

通常为85元至105元不等。

请注意，上述费用可能因地区、房屋类型、交易条件等因素有所不同，具体费用应以当地房地产交易规定为准。您还需要考虑其他可能的费用，如物业管理费、供暖费等。在实际操作中，建议咨询当地房地产交易机构或专业律师以获取最准确的信息