为什么叫契税
契税是一种在不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收的税费。具体来说，契税是在房地产交易过程中，当产权从卖方转移到买方时，根据房产的交易价格或评估价值，按照一定比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收。
契税的主要特点包括：
保障权益：
契税的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，通过征税并颁发契证，政府承担保证产权的责任。
纳税人特定：
契税的纳税人是产权的承受人，即在不动产交易中取得所有权的一方。
比例税率：
契税采用比例税率，即根据不动产交易的价格或评估价值，按照一定比例征收税款。
契税的征收有助于政府进行宏观经济调控、提供社会公共服务，并作为财政收入的来源之一。同时，契税的征收还能抑制房地产市场的投机行为，促进房地产市场的健康发展
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山东厅到四川厅调研不动产登记工作
【来源：四川自然资源厅_省厅动态】近日，山东省自然资源调研组到四川省自然资源厅调研不动产登记工作及信息平台建设相关情况。四川省厅登记局、省不动产登记中心、厅信息中心相关负责同志和工作人员与调研组进行了交流座谈。座谈会上，四川厅登记局介绍了我省不动产登记工作、不动产登记业务流程统一等工作开展情况；厅信
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购大厅契税多少
购买大厅的契税标准主要依据房产类型、购房面积以及是否为首次购房等因素而有所不同。以下是具体的契税标准：家庭首套房购房面积90平方米及以下，契税为1%。购房面积90平方米以上至144平方米以下，契税为1.5%。购房面积144平方米以上，契税为3%。家庭二套房购房面积90平方米及以下，契税为1%。购房面
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什么出典
出典一词主要指 房屋出典，即房屋的所有者（出典人）将房屋作为抵押，将房屋的使用权暂时转让给他人（承典人），同时收取一定的典价。在典期届满时，出典人可以选择返还典价赎回房屋，或者选择不回赎而丧失房屋所有权。这种法律制度在历史上和现代都有存在，通常用于解决出典人资金周转不灵的问题，同时保留产权的回赎权
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建套房子多少年
在中国，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，房屋建筑产权的归属年限如下：住宅用地：产权年限为70年。这指的是民用住宅建筑产权的归属年限，即房子下面的土地使用年限为70年。综合用地：产权年限为50年。这包括教育、科技、文化、体育用地、工业用地、综合或其他用地。商业用地：产权年限为40年
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房屋变更税是多少
房屋变更税主要包括以下几种：契税住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。夫妻在婚后想对婚前房产加名，需要缴纳3%的契税。个人所得税个人住房满5年且是家庭唯一住房的可以免征，不满足满五年或不是唯一住房的需要缴纳个人所得税，计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1
