房贷银行初审什么

房贷银行初审主要审查以下内容：

借款人个人信息：

包括身份证信息、家庭住址等，确保信息完整无误。

征信记录：

银行会查看贷款人近5年内的贷款记录和近2年内的信用卡记录，逾期还款记录可能会导致贷款申请被拒绝。

收入证明和银行流水：

以评估借款人的还款能力，通常要求月收入至少是房贷月供的两倍。

婚姻状况：

已婚购房者需提供结婚证或离婚证，银行还会审查未成年子女名下的房产情况。

职业和年龄：

银行倾向于贷款给工作稳定、收入较高的借款人，年龄通常要求在18-65周岁之间。

现有房屋状况：

包括借款人的已有房屋套数和还款情况，以及是否购买二套房等。

房产商调查：

银行还会对房产商的实力、信誉等进行调查，以降低贷款风险。

其他相关文件：

如购房合同、交款证明等，确保购房行为的真实性。

银行在初审过程中会综合考量上述各项内容，以决定是否批准贷款申请。需要注意的是，不同银行可能会有不同的审查标准和政策，具体情况还需以银行的具体要求为准