期房税费什么时候交
购买期房的税费，特别是契税，通常在以下情况下缴纳：房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候：根据《契税法》的相关规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延
买卖商铺需要哪些费用
购买商铺时，买家需要支付的费用主要包括以下几项：房屋总价格这是购买商铺的基础价格，根据单价和面积计算。例如，如果单价为14000元/平米，面积为481.28平米，则房屋总价格为14000元/平米 * 481.28平米 = 6737920元。契税契税是房屋总价格的3%。例如，如果房屋总价格为67379
拆迁费有哪些
拆迁补偿费用一般包含以下八个部分：房地产评估价格这是对被拆迁房屋价值的补偿，通常由具有资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法评估确定。装饰装潢补偿费用于补偿被拆迁房屋室内装修和装饰的损失，可以是协商确定的金额或经过评估确定的金额。搬迁补助费包括生产设备搬运、拆装费等，用于补偿被拆迁人因搬迁而产
买房产权什么意思
买房产权指的是购买房产时，购房者所获得的法定权利，即拥有房屋的所有权和使用权。具体来说，房屋产权包括以下几个方面的权利：占有：购房者有权占有和使用房屋。使用：购房者有权决定房屋的使用方式。收益：购房者有权从房屋中获得收益，如出租或出售。处分：购房者有权决定房屋的买卖、赠与或遗赠等。房屋产权通常由两部
二手房多久可以交易完
二手房的交易时间主要 取决于具体情况，包括房屋类型、所在地区的政策、以及交易过程中涉及的各种手续和税费等。以下是一些可能的情况和相应的时间框架：普通商品住宅房在大部分情况下，购买后的二手房可以随时进行交易，只要房子有房产证和土地证。房改房或公租房这类房屋在拿到手后通常需要等待五年才能进行交易，因为前
出租楼怎么买
购买出租楼（即已经出租的楼房）的流程和注意事项如下：确认房屋产权情况确保房屋产权清晰，房东具有进行买卖的权利。如果房屋产权为多人共有，应提供其他共有人同意出租的证明或委托书。检查房屋是否存在违章建筑，违章建筑没有买卖资格，且租赁合同可能被视为无效。了解租赁情况确认房屋是否正在出租，并查看租赁合同，了
继承住房交哪些税
继承住房需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税如果遗产是按照法定形式由法定继承人继承，可以免征契税。如果被继承人订立有遗嘱，且遗嘱是将房屋赠予给法定继承人以外的人，则需要按照3%~5%缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。印花税法定继承人继承取得房屋可以免收契税，
什么样的房子是违建
未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施，或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。自建或自改房，包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物（包括在承包地、宅基地等），或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；逾期未拆除的
买房应该注意什么要点
购买房屋是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。户型和楼层根据家庭
房屋出租归哪个部门
房屋出租的管理部门主要是 房管局或房地产管理部门。具体来说，房屋租赁归房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门管理。在办理房屋租赁登记备案时，需要提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书或其他权属证明等材料。此外，根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁实行登记备案制，出租人必须到房屋所在地市
