房主坐牢
坐牢的人想要卖房，可以通过以下步骤进行：授权委托坐牢的人可以通过写一份授权委托书，指定一位代理人来代替自己处理卖房的事务。代理人可以是家人或律师。授权委托书需要经过公证，以确保其法律效力。公证员可以前往监狱为犯人办理授权委托书的公证。准备必要文件代理人需要携带坐牢人的身份证复印件、婚姻证明、住房情况
房产测绘注意哪些问题
在进行房产测绘时，应注意以下问题：测绘的基本单元对于国有土地范围内的成套住房，以套为基本单元进行登记。对于非成套住房，以房屋的幢、层、间、有固定界限的局部为基本单元进行登记。在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的局部为基本单元进行登记。房屋层数房屋层数按自然层数计算，地下层数用负数表示
贷款什么叫查档
贷款中的查档是指 查询房屋或车辆等资产的档案信息。具体来说，在办理贷款时，银行或其他金融机构会要求查询相关资产的档案，以确认资产的所有权、抵押情况、交易历史等重要信息。查档的目的是为了评估借款人的资信状况和还款能力，从而决定是否批准贷款以及贷款的利率和条件。房屋查档目的：确认房屋的所有权、面积、抵押
修路拆房多少
修路拆房的补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及地方政府的相关规定。具体的补偿内容主要包括以下几个方面：房屋补偿费 ：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费：以当地实际情况和国家有关法律确定
政府回购是什么意思
政府回购是指政府在土地出让过程中指定开发商负责建设房屋，并在房屋建成后按照事先约定的价格购买这些房屋。这类房屋通常用作保障房，例如廉租房、公租房等，有时也用于其他特定目的。政府回购价格通常会参考商品房价格，但会低于市场价。具体操作流程一般如下：土地出让：政府在土地出让时明确指定开发商负责建设特定类型
买房子开发商给什么
购买房子时，开发商通常会提供以下文件和证件：《商品房买卖合同》：这是买卖双方签订的标准合同，详细规定了房屋的基本信息、价格、交付时间等条款，并且需要经过房管部门的备案。售房发票：购房者在支付房款后，开发商应开具售房发票，证明房款已经支付。契税发票：购房者在办理房屋契税时，会收到契税发票，证明已经缴纳
房屋公正要多久
房屋公证的时间通常在 15个工作日左右，但实际所需时间可能因公证机构的工作效率、公证事项的复杂程度等因素而有所差异。若材料齐全、手续完备且无特殊情况，一般可在规定时间内完成。若存在需要进一步核实、调查等情形，公证时间可能会适当延长。建议提前规划好时间，确保在需要使用公证书之前能够顺利完成公证手续。
产证性质有哪些
产证性质主要包括以下几种：住宅性质一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等房产。商业性质包括写字楼、酒店、门面等房产。公寓性质包括住宅类公寓和商业性公寓。厂房性质主要包括工厂的厂房。国有建设用地使用权/房屋所有权常见于通过出让等方式取得国有土地使用权并建造房屋的情况。集体建设用地使用权/房屋所有权在集体
二手房买卖交什么费用
购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年
房子表价是什么意思
房子表价通常指的是 卖方对外宣布的房屋价格，这个价格在二手房交易中通常被称为“挂牌价”。表价是卖方根据市场情况和心理预期设定的，作为潜在买家了解房屋价值的一个参考点。然而，实际成交价格可能会因为买方的还价、市场供需状况、房屋的实际状况等因素而有所不同。表价和成交价的主要区别在于：表价：是卖方愿意出售
