超标房怎么过户
超标房，也称为两限房，是指超过规定的住房面积标准的房屋。这类房屋的过户流程与一般商品房有所不同，主要涉及补超标款、税费缴纳和产权转移等步骤。以下是具体的过户流程：补超标款超标房需要先补交超标款，具体金额和程序需要咨询当地房改办。补款完成后，才能进行正常的房改房过户。签订房屋买卖合同买卖双方需建立信息
房子有哪些证明
房子相关的证明文件主要包括以下几类：房产证和土地证房产证是房屋所有权的法定凭证，证明房屋的所有权。土地证是土地使用权的法定凭证，证明土地的使用权。不动产权属证书不动产权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》等，是权利人享
二手房买卖有什么税费
在二手房买卖中，涉及的税费主要包括以下几种：契税买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和购房次数有所不同。普通住宅中，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳；非普通住宅或商用房的税率为3%或更高。个人所得税（个税）卖方需缴纳个人所得税，税率通常为房
期房和现房相差多少钱
期房和现房的价格差异主要受多种因素影响，包括地理位置、楼盘质量、市场供需状况等。一般来说， 期房的价格比现房低1000-2000元/平方米。具体来说，现房是已经建造完成的房屋，可以直接入住，因此价格通常比期房稍高。期房是指在建设中、尚未完成建设的房屋，价格上通常会有较大的优惠。然而，需要注意的是，这
期房税费什么时候交
购买期房的税费，特别是契税，通常在以下情况下缴纳：房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候：根据《契税法》的相关规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延
买卖商铺需要哪些费用
购买商铺时，买家需要支付的费用主要包括以下几项：房屋总价格这是购买商铺的基础价格，根据单价和面积计算。例如，如果单价为14000元/平米，面积为481.28平米，则房屋总价格为14000元/平米 * 481.28平米 = 6737920元。契税契税是房屋总价格的3%。例如，如果房屋总价格为67379
房屋性质属于什么
房屋性质是指房屋在用途和产权方面的特性，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：住宅供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。商业用于商业经营活动的房屋，如商场、超市、餐饮、酒店等。工业包括生产厂房、共用设施类房屋以及用于交通和物流类房屋。办公用
居民租房一人多少平米
居民租房的人均面积标准因地区和政策的不同而有所差异。以下是一些主要城市和地区的规定：上海市租赁住房的人均使用面积不得少于5平方米。北京市租赁住房的人均使用面积不得少于6平方米。其他地区一些地方也规定了不同户型的房屋配租时的人均面积标准，例如两室一厅的房屋配租时，每人的住房面积至少不少于7平方米，而三
