房子定金交了怎么退

房子交了定金后想要退还，可以采取以下几种方法：

与开发商协商

购房者应以诚恳、真挚的态度主动与开发商进行沟通交流，说明自己目前所面临的困难以及想要退定金的具体原因。

在沟通过程中，可以提出合理的解决方案，例如延迟购房时间或更换房源，以争取开发商的同意。

寻找不可抗力因素

如果在购房过程中发生了不可抗力事件，如自然灾害或政策层面的重大变化，导致购房者无法继续履行购房合同，可以以此为由要求退还定金。

收集相关证据，如新闻报道、政府文件等，以支持自己的主张。

检查开发商资质

确保开发商具备合法资质和良好的信誉，以便在协商或法律途径中更有力地维护自己的权益。

法律途径

如果与开发商协商无果，可以向法院起诉，并提交相关证明自己已经满足了退房条件的材料。

在起诉过程中，需要注意违约责任的认定和证据的收集，以便在法律上获得支持。

适用定金罚则

根据《民法典》第五百八十七条，如果收受定金的一方（即开发商）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

如果给付定金的一方（即购房者）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，则无权请求返还定金。

建议

仔细研究合同条款：在退定金前，务必逐字逐句阅读购房合同中关于定金的具体条款，了解退还定金的各项条件和限制。

收集证据：在协商或法律途径中，积极收集相关证据，如合同文本、支付凭证、通讯记录等，以支持自己的主张。

寻求专业帮助：如果自己处理起来较为困难，可以咨询专业的律师或法律机构，获取更专业的法律建议和支持。

通过以上方法，购房者可以尽可能地争取退还定金，但具体结果还需根据具体情况和合同条款来确定。