买房什么叫按揭

按揭是指 贷款购房的一种方式，具体操作是：

贷款申请：

购房人向银行或其他贷款机构申请贷款，用于购买房产。

抵押物：

购房人提供所购房产作为抵押物，确保贷款的安全。

分期还款：

购房人按照约定的期限和利率，分期偿还贷款本金及利息。

产权转移：

在贷款期间，房产的产权暂时归银行所有，直至贷款全部还清，产权才转回给购房人。

按揭贷款有多种类型，包括：

商业按揭：购买商业用房（如商铺、写字楼）时申请的贷款。

个人住房按揭：购买住宅用途房产时申请的贷款，这是最常见的按揭类型。

公积金按揭：利用住房公积金购房时申请的贷款。

组合按揭：同时使用商业贷款和公积金贷款购买房产。

按揭贷款的优势在于帮助购房者以较少的资金购买房产，减轻短期资金压力，并通过分期付款的方式逐步偿还购房款项。同时，银行在贷款过程中会进行严格的审查，确保房产项目和购房者的信用，从而降低贷款风险。