办按揭准备什么资料

办理按揭贷款需要准备以下资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号。

婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、未婚证明等。

工作证明，某些银行可能需要特定格式的证明或包含某些要素。

银行流水，用于证明还款能力。

首付款凭证，包括定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等。

个人征信报告，银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。

其他资产证明（如有），例如房产证、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。

查档证明，去房管部门查询你有没有房屋权属记录。

公司营业执照副本复印件、验资报告、连续6个月以上的公司银行流水、近2年的审计报表（如果适用）。

所抵押房屋产权证。

评估机构出具的评估报告（如果适用）。

其他大额资产证明（如车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等），月收入2万元以上的需提供。

若用途为装修，需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他特殊要求。