物业过户要带什么

物业过户需要携带以下材料：

买卖双方身份证：

买卖双方都需要携带有效的身份证件，以确认身份并进行登记。

户口本：

如果买卖双方是家庭成员，需要携带户口本以确认亲属关系。

房屋产权证：

即房产证，是证明房屋所有权的重要文件，必须携带。

房屋买卖合同：

这是证明双方交易意愿和交易条件的重要文件，必须携带。

婚姻证明：

如果房产涉及夫妻共有，需要携带结婚证或离婚证明。

其他相关证件：

根据具体情况，可能还需要携带其他相关证件，例如公证书、抵押人同意的书面文件等。

物业交割所需费用：

包括水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等的结算清单和支付证明，以确保在物业交割时所有费用都已结清。

钥匙和门禁卡：

卖方需要携带钥匙和门禁卡，以便在物业交割后交还给买方。

物业交割保证金：

买方可能需要支付一定的物业交割保证金，以确保交割过程的顺利进行。

建议：

在进行物业过户前，建议提前准备好所有必需的材料，并确认所有费用都已结清。

如果买卖双方无法亲自到场，可以考虑委托他人办理，但需要携带必要的公证委托书和身份证明。

在物业交割时，建议双方一起检查设施和欠费，确保交接的顺利进行。