上小学租房合同怎么写

上小学租房合同应写明以下关键内容：

租赁双方信息：

包括出租人和承租人的姓名、联系方式及住址。

房屋位置信息：

详细说明房屋的具体地址和结构。

房屋用途：

明确房屋用途为学区教育，并注明不得用于其他商业目的。

租赁期限：

具体租赁的起始日期和终止日期，以及是否有续租意向和提前通知的要求。

租金数额及交付方式：

明确租金总额及支付方式（如月付、季付等）。

房屋维修责任：

约定房屋的维修责任归属，如何处理房屋设施损坏等问题。

装修约定：

如有装修需求，需明确装修的范围、标准和时间等。

转租约定：

约定是否允许转租及转租的条件和程序。

解除合同的条件：

明确在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的程序。

违约责任：

约定违约责任，包括违约金、赔偿等。

其他约定：

双方可以约定的其他条款，如房屋使用规定、水电费缴纳等。

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甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拟将其所有的房屋租给乙方使用；经双方友好协商，甲乙双方达成如下协议，以兹信守：

一、房屋基本信息

1. 地址：__________

2. 类型、结构：__________

3. 租赁面积：__________平方米

4. 用途：供乙方住宿使用，不得用于其他商业目的。

二、租赁期限

本租赁合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月，期满后需续租经双方协商一致达成书面续租协议。

三、租金与支付方式

1. 租金总额为人民币（大写金额）元整。乙方需在每月__日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求迟滞金。

2. 支付方式：乙方需以现金/转账（根据实际情况选择）的方式支付租金。

四、房屋维修责任

1. 甲方负责房屋的主体结构维修。

2. 乙方负责日常维护和小修。

五、装修约定

乙方如需对房屋进行装修，需事先取得甲方同意，装修范围和标准需符合相关规定。

六、转租约定

本合同期间，乙方不得将房屋转租给第三方。

七、解除合同的条件

1. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。

2. 如乙方提前退租，应提前30天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

八、违约责任

1. 甲方未按约定时间提供房屋的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，应支付应付款项的1%作为违约金。

九、其他约定

1. 乙方不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方不得擅自转租、转借房屋。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日

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请根据实际情况调整合同内容，并建议在签订正式合同前，由专业律师进行审核。