房屋划拨是什么

房屋划拨是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后无偿取得的国有土地使用权。这种土地使用权方式通常用于国家机关、军事、公益事业、基础设施等用途，且划拨的土地使用权没有年限限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。

划拨土地与出让土地的主要区别在于：

性质：

划拨土地是无偿取得的，而出让土地是通过市场竞价方式有偿取得的。

取得方式：

划拨需经县级以上政府依法准许，而出让通过招标、拍卖、挂牌等方式取得。

权利义务：

划拨土地不能转让、租赁和抵押，而出让土地可以自由转让、出租和抵押。

需要注意的是，划拨土地使用权在转让、出租或抵押时，需要按照相关规定补交土地出让金。