什么房子会升值

物业所在的地段有发展空间：

选择那些政府有规划且大力发展的地段，如新的商业中心、科技园区或交通枢纽附近，这些地段通常会有大量的投资和建设活动，从而带动房价上涨。

房子本身品质高：

房子应具有现代化的设计和设施，如良好的物业管理、环境优雅、配套设施完善，并且建筑风格符合时代潮流。这样的房子不仅居住舒适，而且未来折旧率低，甚至可能保持价值稳定。

交通便利：

靠近地铁站、公交站或主要交通干道，这类房子由于出行方便，通常更受欢迎，且随着城市交通网络的不断完善，其价值会逐渐提升。

城市更新与旧改项目周边的房子：

城市更新和旧改项目能显著提升居住环境，改善基础设施和公共服务，从而带动周边房价的上涨。特别是那些位于优质学区或即将迎来重大改造的区域，其升值潜力尤为显著。

具有独特自然景观资源的房子：

如海景房、江景房等，这类房子因其稀缺性和独特的景观吸引，通常具有很高的升值空间。

政府区域房：

政务区内生活便利，设施一应俱全，且随着政府所在地确定，各类资源会向此聚集，进一步推高房价。

学区房：

位于优质学区内或靠近名校的房子，由于教育资源稀缺且需求旺盛，这类房子一直备受关注，具有很高的升值潜力。

低矮层小区及洋房：

低矮层小区和洋房的舒适度通常高于高层，且随着新建房子减少，这类房子的保值和升值潜力更大。

靠近商业中心的房子：

核心商圈人气旺盛，配套设施齐全，无论是自住还是出租，都具有很高的升值空间。

靠近医院的房子：

医院附近的房子因便利的医疗资源和较高的租赁需求，通常也有较好的升值潜力。

综上所述，选择房子时，应综合考虑地段、品质、交通、教育资源等多方面因素，以找到具有最大升值潜力的房产。