房产的权益有哪些

房产的权益主要包括以下几种：

占有权

占有权是指对房屋的实际控制。

包括所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有等。

使用权

使用权是指按照房屋的性能和用途进行利用。

使用权要求产权人合理、谨慎运用房屋，不得损坏房屋结构，遵守土地用途和相关法律法规。

收益权

收益权是指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。

包括通过将房屋租赁出去以获取租金收入，或者将房屋作为合作伙伴的股份投入以获取红利等。

处分权

处分权是指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋，包括出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

处分权是房屋所有权人对其房产进行处理的权力，是房屋所有权的核心构成要素之一。

他项权利

房产他项权利是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。

主要包括典权、租赁权、抵押权等。这些权利是由房屋的所有权衍生出来的，对房屋的使用、收益和处分等方面产生重要影响。

总结：

房产的权益包括占有权、使用权、收益权、处分权和他项权利。这些权利共同构成了房屋产权的完整体系，确保了产权人能够依法行使对房屋的各项权利。