法人按揭是什么

法人按揭是指 银行向法人客户发放的中长期融资业务，用于购置自用的办公用房、商业用房、生产厂房、仓库等房产，或用于购置其生产经营所需的机器设备、工程机械、车辆等动产。贷款以所购房产或动产作为抵押物，按贷款合同约定方式向银行还本付息。

产品介绍

法人按揭贷款是银行向法人客户提供的用于购置各类固定资产或动产的融资服务。

贷款期限一般为中长期，还款方式按合同约定进行。

适用对象

经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企（事）业法人及其他经济组织。

产品优势

解决企业因购置资产而产生的资金短缺问题。

可用于购买房产、汽车、机器设备或其他可用于抵押、公示资产等。

申请条件

具有法人营业执照或相关部门批准设立的证明文件。

经营管理制度健全，财务状况良好。

信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

具有贷款银行认可的有效担保。

所购资产价格基本符合贷款人或其委托的评估机构评估的价格。

自筹资金不低于总购房款的40%。

贷款模式

项目合作式：银行与相关资产的卖方签订协议，由卖方向银行推荐客户，经银行审查批准后向其客户发放贷款。

直客式：客户直接与银行洽商贷款事宜，银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度。

综上所述，法人按揭贷款是一种标准化的融资产品，旨在满足企业购置生产经营所需资产的资金需求，并通过抵押方式降低银行的贷款风险。