租房税怎么收费

租房税的收费标准主要依据房屋类型、用途以及月租金收入的不同而有所差异。以下是租房税收费的详细说明：

个人所得税

个人出租住宅：月租金收入在800元以下的免征个人所得税；800-4000元部分按10%缴纳；4000元以上的部分按20%缴纳。

个人出租非住宅：月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。

企事业单位出租房屋给个人用于居住：按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

房产税

个人出租住宅：按4%的税率征收房产税。

个人出租非住宅：按12%的税率征收房产税。

企事业单位出租房屋：同样按12%的税率征收房产税。

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，且月租金收入在10万元以下的免征增值税。

个人出租非住房：按5%的征收率计算应纳税额，但具体免税额度需参照当地税务局的规定。

企事业单位：一般纳税人按一般计税9%税率或简易征收5%征收率减按1.5%预征率预缴；小规模纳税人按5%征收率减按1.5%预征率预缴。

附加税

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，具体税率根据地区不同而有所差异。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

印花税

个人出租住房：免征印花税。

个人出租非住房：租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征城镇土地使用税。

建议在实际操作中，咨询当地税务机关或通过官方渠道获取最新的税收政策和税率信息，以确保准确无误地缴纳税款。