房屋销售需要哪些手续
房屋销售需要遵循一定的流程和提供相应的手续，以下是主要的步骤和所需材料：
房屋销售流程及所需手续
建立信息沟通
买方了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法证件。
签订合同
双方签订房屋买卖合同，并公证。
提交申请
买卖双方携带所有材料到房地产交易管理部门提出申请。
缴纳税费
根据规定缴纳相关税费，并获取交纳证明。
办理过户
协助买方到不动产登记机构办理房屋过户登记。
卖方所需材料
身份证及复印件
户口本
房屋所有权证
原购房合同及发票（复印件）
结婚证及复印件（如适用）
共有产权人声明（如适用）
产权人印章
土地使用权证（如适用）
买卖合同
如为特定类型的房产（如已购公有住房、成本价购房等），还需提供相关审批和申请手续
注意事项
卖方在卖房前需要取得入市资格，并可能需要填写上市出售申请表和征询意见表。
房地产开发商卖房时需具备“五证两书”，即《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售（预售）许可证》，以及《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
买卖双方需确保所有文件的真实性和完整性，以符合法律规定。
请根据具体情况调整上述信息，并咨询当地房地产交易管理部门以获得最新和最准确的信息
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