公积金贷款怎么结算

公积金贷款的结算通常涉及以下几个步骤和要点：

贷款额度计算

根据还贷能力计算：贷款额度 = （借款人或夫妻双方月工资总额 - 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额）× 12（月）× 贷款年限。

根据房屋价格计算：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。

根据账户余额计算：贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额×20。

还款方式

等额本息还款：每月还款金额 = [（贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数）] / [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]。

等额本金还款：每月还款金额 = （贷款本金/还款月数） + （本金 - 已归还本金累计额）× 每月利率。

还款账户

贷款人可选择从关联的银行卡或公积金卡中直接定时扣除还款金额。

若选择从公积金账户中扣费，需要办理公积金对冲业务。

利率和结息

当年归集的公积金按活期利率计算利息，目前活期存款利率为0.35%。

上年结转的公积金按三个月定期存款的利率计算利息，目前利率为1.10%。

每年6月30日为公积金的结息日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。

注意事项

公积金贷款额度通常有上限，例如单独使用本人住房公积金申请贷款的最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请贷款的最高限额为70万元。

贷款额度不能超过申请贷款时住房公积的10倍，如果公积金账户余额不足2万元，则按2万元计算。

以上信息提供了公积金贷款结算的基本框架。具体操作时，建议咨询当地公积金管理中心或经办银行以获取最准确的信息和指导