物业电梯费怎么收

物业电梯费的收取标准主要依据政府指导价和产权面积，同时也会受到多种因素的影响。以下是一些具体的收费方式和标准：

按政府指导价收费

电梯费的收取标准分为按家庭人数和按建筑面积两种方式。

按家庭人数收费的标准是每人每月最高不超过10元。

按建筑面积收费的标准是每月每平方米不超过0.3元。

对于12层及以上的高层住宅电梯，收费标准实行政府指导价；而多层、小高层、非住宅类电梯的收费标准则继续实行市场调节价。

按物业管理级别收费

一级物业的收费标准是每月1元每平米，二级物业是0.75元每平米，三级是0.5元每平米，四级是0.35元每平米。

按实际使用量收费

电梯费用一般由物业公司按月收取，跟其他物业费一样。

电梯费主要包括日常维护费用和运行电费及税金，通常不包含在物业费中。

物业公司根据房屋建筑面积计算物业费，合同中会明确每平方米的电梯费用。

市场调节价

不同的城市有不同的标准，小面积的所有者可以与物业服务企业进行谈判，确定最终的收费标准。

一些物业不与业主商量，直接定下每年的电梯费用，导致业主的不满。

其他费用构成

电梯费的构成包括检测费、日常运行费（电费和人员值守费）和日常维保费。

检测费大概是600元-700元/年，日常运行费大概是3000元-6000元/年。

建议

物业公司在制定电梯收费标准时，应与业主进行充分沟通，共同商讨，以确保公平合理。同时，物业公司应严格按照政府指导价和相关法律法规执行，并在物业服务合同中明确各项费用及标准。