二手门面房怎么交税

二手门面房交易涉及的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税和土地出让税。以下是具体的税费计算方式：

买方需支付的税费

契税

契税的计算公式为：`（成交价 - 增值税（不含附加费）） × 3%`。

增值税

提供发票的情况下，增值税计算公式为：`（成交价 ÷ （1 + 5%） - 上手发票价） × 5%`。

不提供发票的情况下，增值税计算公式为：`成交价 ÷ （1 + 5%） × 5%`。

土地增值税

提供发票的情况下，土地增值税计算较为复杂，需要根据增值额和扣除项目计算适用税率。

不提供发票的情况下，土地增值税计算公式为：`（转让收入 - 转让收入 × 90%） × 30%`。

个人所得税

根据具体情况，个人所得税的计算方式可能是`（转让收入 - 房产原值 - 合理费用） × 20%`或者`转让收入 × 7.5% × 20%`。

印花税

印花税计算公式为：`房屋产价的 0.05%`。

其他费用

房地产交易手续费：`3元/平方米`。

房屋登记费：`550元/本`。

权证印花税：`5元/本`。

卖方需支付的税费

房地产交易手续费

`3元/平方米`。

印花税

`房屋产价的 0.05%`。

土地增值税

提供发票的情况下，计算较为复杂，依据增值额和扣除项目确定税率。

不提供发票的情况下，计算公式为：`（转让收入 - 转让收入 × 90%） × 30%`。

个人所得税

根据具体情况，计算方式可能是`（转让收入 - 房产原值 - 合理费用） × 20%`或者`转让收入 × 7.5% × 20%`。

增值税

如果房产证未满5年，可能需要缴纳营业税，计算公式为：`差价 × 5.5%`。

土地出让税

土地出让金乘以一定比例。

请注意，上述税费计算方式可能因地区、时间以及具体政策的不同而有所变化。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息