门市房税怎么收费标准

门市房税的收费标准主要包括以下几项：

契税

一般由买方缴纳，税率为交易价格或评估价的3%。

首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳；90平方米以上至144平方米以下的房产按照1.5%缴纳；144平方米以上或非首次购房的房产按照3%缴纳。

印花税

根据房屋产价的0.05%缴纳，每本权证印花税为5元。

房屋登记费

每本550元，每增加一本证书需加收10元工本费。

权证印花税

每本5元。

营业税

一般由卖方缴纳，税率为房屋销售价格和实际购买价格差额的5.55%。

房产证满2年且面积在144平方米以下的普通住宅免征营业税；不满2年或面积超过144平方米的，按差额的5.55%缴纳。

个人所得税

一般由卖方缴纳，税率为房屋销售价格和实际购买价格差额的20%。

房产证满五年且卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；不满五年或不是唯一房产的，按差额的20%缴纳。

土地出让金

该费用一般由卖方承担，具体金额根据土地性质和出让政策确定。

房屋交易手续费

每平方米3元或房屋成交价的0.5%。

土地使用税

根据不同城市的标准，按年应纳税额从0.9元/平方米至30元/平方米不等。

房产税

自用房产的税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据；出租房产的税率为12%，以租金收入作为计税依据。

建议在交易前详细了解当地的具体政策，以确保合法合规并优化税务成本。