商住业主怎么办

商住业主在产权到期后，可以采取以下两种常见的解决方案：

延长土地使用权期限

业主可以联名向当地国土资源局提出申请，补交土地出让金来延长土地使用权期限。补交的土地出让金价格应低于同类土地的市场价格，类似于成本价和市场价的差额。

获得经济补偿

如果根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物，业主可以获得相应的经济补偿。这类似于拆迁安置的办法，通过经济补偿解决问题。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。因此，商业住宅40年到期后，业主只需续交土地出让金，如果规划需要收回土地和建筑物，则可获得经济补偿。

建议：

业主应详细了解当地的具体政策和程序，选择最适合自己的解决方案。

如果需要延长土地使用权期限，应尽早提出申请并了解相关费用。

如果担心土地被收回，可以提前了解可能的经济补偿方案，以便做好相应准备。