怎么批地基
农村批地基的流程如下:
向村委会提出申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布。在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
现场勘查与审核
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
上报与审批
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。
县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
放样与施工
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
验收与发证
建设完成后,申请人需要向相关部门申请验收,验收合格后方能领取宅基地使用证和房屋所有权证书。
建议:
申请人应确保所有申请材料的真实性和完整性,并按照规定的流程进行申请。
在申请过程中,如有村民提出异议,应及时处理,确保申请的顺利进行。
严格按照审批流程操作,避免因手续不全或不符合规定而导致申请失败。
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