怎么算房屋维修基金

房屋维修基金的计算方法主要有以下几种：

按购房总价计算

维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。

按建筑面积计算

高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米。

多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。

具体标准可能因地区而异，但以上是常见的计算方式。

按购房款比例计算

一般房屋维修基金的计算是购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

按每平方米造价比例计算

参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。

建议

确认当地政策：不同地区的房屋维修基金计算方法和比例可能有所不同，建议咨询当地房地产行政主管部门或售房单位以获取最准确的信息。

查看购房合同：购房合同中通常会明确维修基金的缴纳方式和相关比例，确保按照合同要求进行缴纳。

希望以上信息对您有所帮助。