商业调查包括哪些内容

商业调查通常包括以下内容：

市场环境调查

考察项目所在区域的市场大环境和商业发展环境。

了解经济结构、国家方针、政策、法律法规、风俗习惯、科学发展动态、气候等影响市场营销的因素。

市场需求调查

消费者需求量、收入、消费结构、行为调查。

包括消费者为什么购买、购买什么、购买数量、频率、时间、方式、习惯、偏好和购买后的评价。

市场供给调查

产品生产能力、实体调查。

了解市场上产品数量、质量、功能、型号、品牌等，以及生产供应企业的情况。

市场营销因素调查

产品、价格、渠道和促销的调查。

包括新产品开发情况、设计情况、消费者使用评价、产品生命周期阶段、产品组合情况等。

市场竞争情况调查

对竞争企业的调查和分析。

了解同类企业的产品、价格、竞争手段和策略。

消费者特征及行为

调查消费者的特征、偏好、购买习惯等。

业态形式及分布

研究不同商业业态的当前分布和发展趋势。

分销商特征及行为

分析分销渠道的特征和分销商的行为模式。

商业物业供应

考察商业物业的供应规模、分布和物业特性。

商圈调查

分析特定区域的商业氛围、发展潜力、竞争状况等。

企业内部环境

包括股权结构、组织结构、人力资源、企业文化等。

企业外部环境

包括政策环境、行业状况、市场环境、行业及市场风险等。

企业经营状况

财务和税务状况、经营者管理状况、投资项目及风险控制等。

公司治理及管理层道德状况

股东会、董事会、监事会和管理层的职责、权利和人员情况。

项目盈利预测与融资动机

评估企业未来财务预测，关注企业融资动机。

法律调查

公司文件、财务、资产、劳动社保、重大协议、保险、税务、适用法律遵守情况、违约和诉讼、知识产权等。

财务调查

会计政策、公司经营业绩、利润明细、资产负债明细、担保和保证、当前资本结构、未来财务预测数据等。

商务风险控制

包括商务风险控制策划、营销网络监督评估、商业对手竞争策略调查等。

知识产权保护

打击假冒伪劣、品牌维护、注册商标盗用冒用调查等。

信用及背景调查

包括企业信用记录、管理层背景调查等。

商业规划、定位、营销、招商

为企业提供商业发展的策略和建议。

商业调查的方法通常包括问卷法、访问法、观察法和实验法等。调查的范围一般涵盖零售、餐饮和服务行业等领域。其目的是为了指导开发商进行商业物业开发的选址、规模、规划，以及指导商家进行招商和经营