什么是小区违章搭建

小区违章搭建是指 在建筑批准手续未经审批、违反国家建筑法、城市规划法、城镇建设法、房屋管理法以及相关法规的情况下，私自在小区内进行建筑活动，造成规划、环境、安全等问题的行为。具体包括但不限于以下几种情况：

未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。这类建筑由于缺乏必要的规划和许可，往往存在安全隐患和违规使用土地的问题。

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。这类建筑在建设中未按照批准的规划进行，可能涉及超出规划范围、改变建筑用途等违规行为。还包括擅自改变了使用性质建成的建筑物，比如将住宅改为商业用途等。临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物也是违章搭建的一种形式。

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。这类建筑同样属于违章建筑范畴。

在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物，例如自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊等。这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里影响小区外观，破坏邻里间的和谐，更为严重的是违法搭建人对法律的践踏。

根据相关法律法规，对于违章搭建，政府相关部门有权采取行政处罚措施，包括罚款、强制拆除等。同时，违建行为也会对违建当事人带来法律责任，包括承担拆除违建所花费的全部费用等。

建议：

业主和物业应遵守相关法律法规和小区规定，避免进行违章搭建。

相关部门应加强监管，及时发现并处理违章搭建行为，维护小区环境和秩序。

居民如发现违章搭建行为，可以向相关部门举报，共同维护公共利益。