怎么申请按揭贷款

办理按揭贷款的一般流程如下：

咨询与申请

向贷款银行咨询贷款条件、利率等相关内容，选择合适的贷款银行。

准备个人资料，包括身份证、户口簿、抵押物权属证明等，向银行提出书面借款申请。

审核与签订合同

银行对申请人的资料进行审核，通过审核后通知申请人签订借款合同和抵押合同。有些情况下还需要办理公证和保险手续。

开立账户

申请人需在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

售房人需在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

贷款发放

银行根据借款合同约定，将贷款直接转入申请人在贷款行开立的存款账户，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户。

还款

申请人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式包括委托扣款和柜面还款两种。

贷款结清

贷款到期或最后一期还款时，借款人还清贷款本息。提前结清贷款需提前向银行申请，并办理相关手续。贷款结清后，需办理抵押登记注销手续，并取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本。

建议在办理按揭贷款时，详细咨询各银行的贷款政策和流程，确保准备齐全所有必要的文件，并按时完成各步骤，以保证贷款过程顺利。