房贷等额本金怎么还

等额本金还款法是指每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。具体的还款方式如下：

每月还款额的计算

每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数

每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率 = （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

因此，每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

还款特点

每月还款额递减：由于每月偿还的本金固定，而利息逐月减少，因此每月的还款额也会逐月递减。

前期还款压力大：在还款初期，由于本金较多，利息也较多，导致还款压力较大。但随着时间推移，每月还款额逐渐减少，还款压力也会逐渐减轻

提前还款

如果客户手头资金充裕，可以选择提前还款。提前还款可以节省利息，具体利息计算到还清当天为止。

如果选择部分提前还款，之后的月供会重新计算，利息也会相应减少

利率变动

如果房贷利率发生变化，月供也会相应变化。客户需要定期往绑定的还款银行卡里存入相应资金

公积金对冲还贷

如果客户申请了公积金对冲还贷，可以选择月冲或年冲。月冲会每月逐期从公积金账户里扣余额用以偿还当月本息，年冲会每年一次性从公积金账户里扣余额冲抵应还本金

通过以上步骤和公式，客户可以清晰地了解等额本金还款法的具体还款方式和每月还款额的计算方法，从而更好地规划自己的还款计划。