买房货款需要什么手续

买房贷款需要的手续包括以下步骤和所需材料：

提供个人资料

身份证

户口本

房产证

买房合同

收入证明等

签订房屋买卖合同

购房者与卖方签订《房屋买卖合同》

申请贷款

借款人向贷款银行提交《个人住房借款申请表》及相关材料

银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同

办理抵押登记

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记

交纳首付款

购房者需交纳房屋价格的首付款，并保存首付款收据

提供其他相关证明文件

婚姻状况证明（如结婚证、配偶的身份证、户口本等）

单位营业执照副本复印件加盖公章

工资卡流水等

银行审核

银行根据提供的资料判断贷款人是否符合贷款条件，并计算贷款额度，确定贷款期限

发放贷款

审核通过后，银行将房款支付给卖方，向卖方的银行转账

办理保险（如需要）：

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险

合同公证（如需要）：

当事人要求公证的，可到公证机关办理公证

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