房本下不来怎么办

如果您的房产证迟迟办不下来，可以采取以下几种方法：

协商解决

与房地产开发商直接沟通，提出违约赔偿要求。

如果双方能够达成共识，可以签署协议明确违约责任和解决办法。

发律师函

如果协商无果，可以委托律师向开发商发出律师函，起到催促和警告作用。

投诉

如果律师函无效，可以向所在地的房管部门投诉，提供相关证据，如买卖合同、支付凭证等。

如果房产证问题是由开发商的违规行为（如违规建设）引发，可以向规划管理部门反映情况。

法律途径

如果上述方法都无法解决问题，可以委托律师向法院提起诉讼，要求开发商履行合同或解除合同，并追偿违约责任。

其他辅助手段

在房产证尚未办理下来的情况下，可以尝试与开发商共同前往房屋主管部门办理产权过户登记，申领房屋所有权证。

在采取上述措施时，请务必收集并保存好所有相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以便在需要时能够提供充分的证据支持自己的主张。同时，了解相关法律法规，比如《城市房地产开发经营管理条例》、《仲裁法》、《民事诉讼法》等，能够帮助您更有效地维护自己的权益。