自建住房什么性质
自建住房通常属于 小产权性质的住房。具体来说，自建房是在农村集体土地上建造的，其土地使用权属于农村集体，因此建房者仅拥有使用权而非所有权。这种房屋一般不能上市交易，只能在本村村民之间进行交易，并且卖方在卖掉房屋后需要保留有可居住的房屋。此外，如果自建房建设在城镇中，并且使用的是国有土地，那么这类房屋
家庭厕所多少平方
家里厕所的面积 取决于多种因素，包括房屋的整体面积、设计以及个人需求。以下是一些常见的卫生间面积范围：一般家庭厕所：面积通常在2平方米到4平方米之间。中型房屋：如果房屋面积在80平方米以下，卫生间面积通常在4平方米到5平方米之间。大型房屋：对于面积在100平方米以上的房屋，卫生间面积通常在8平方米到
买2手房需要注意什么
购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格确认卖方是否为房屋的合法拥有者，并已办理房屋权属登记。如果选择中介机构，要选择正规、信誉度高的中介机构，并查阅其是否有相关证照。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确保产权证上的权属人姓名和售房者身份信息一致。查看土地使用权证，明确使用年限
赠与和继承哪个交税少
继承过户在税费上通常是最划算的。以下是具体的税费对比：继承过户法定继承人继承土地、房屋权属免征契税、个人所得税、增值税等。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要按规定缴纳契税，税率为3%。继承过户需要缴纳5元的权证印花税和房屋评估价万分之五的合同印花税。赠与过户需要缴纳3%的契税。双方各需缴纳万分之
房产买多久可以过户
买房后多久才可以过户，这主要 取决于具体情况，包括房屋类型、是否涉及贷款、当地政策等因素。以下是相关信息的总结：一般情形买房子从签订购房合同到完成过户手续，整个流程大约需要2个月的时间。这个时间包括了银行按揭贷款的审批、房管局的价格申报和资料审核、完税以及最终的产权证书发放等环节。房屋登记与过户当事
武汉如何补面积
在武汉，如果房屋建筑面积不足一定标准，可以依据相关政策和规定获得补偿或补助。以下是具体的补偿方案：如果房屋所有权、公有房屋承租权共有，且房屋建筑面积合并计算后不足40平方米，同时被征收人、公有房是唯一的住房，那么可以按照40平方米给予征收补
签购房合同要注意哪些
签订购房合同时，以下是一些需要注意的事项：审核贷款资质提前查询个人征信状况，确保记录良好，收入证明符合银行要求。确认房屋产权是否清晰，是否有抵押或查封，产权人和出售人是否一致，房产是否有共有产权人。房屋产权审查仔细审查房产证、土地证和相关手续，确保房屋所有权归属明确、合法。核实开发商是否具有《商品房
房产和房屋有什么区别
房产和房屋的区别主要在于 概念和法律属性上。概念上的区别房屋：是指建筑于土地之上，供人居住和从事商业或其他社会活动的建筑物。它仅指地上的建筑物部分，不包括地下的土地。房产：是指土地和在该土地上建造的房屋的总称。它包括房屋及其所依附的土地，具有法律上的明确权属关系，可以在不同所有者和使用者之间进行出租
军人拆迁怎么补助
关于军人拆迁补助的问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》以及相关的拆迁补偿政策执行。以下是具体的补助情况：农村集体户口的军人如果军人的户口在农村集体，他们可以享受相关的拆迁安置补偿。非农村集体户口的军人如果军人的户口已经不在集体经济组织中，那么相应的拆迁安置补偿就不能享受。拆迁补偿标准征收耕地的
买房需要哪些注意点
买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意点：明确购房目的确定购房是自住还是投资。自住需考虑地段、交通、周边配套等因素；投资则需考虑升值潜力、租金回报率等。合理规划预算购房前需规划好预算，包括房价、首付、贷款利息、税费、装修费等，确保购房不会带来过重的经济压力。了解楼盘信息和房
