哪些是有权处分
有权处分是指具有法定或约定处分权的人，对其有权处分的财产进行法律上最终处理的权利。具体来说，有权处分包括以下几种情形：所有权人的处分权财产所有人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。可以通过出售、赠与、抛弃等方式处分其财产。法定处分权人国有资产的经营管理人有权出租或转让国家授予其经营管理的固定资
房东不是什么
房东通常指的是 拥有房屋所有权的人，即房屋的产权人。他们有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。房东可以是个人或企业，通过购买、继承、赠与等方式获得房屋所有权。在租赁关系中，房东将房屋出租给承租人，并收取租金作为回报。然而，也有一些特殊情况，如二手房东，他们可能只是从一手房东那里租赁了多套房子，然后再
武汉如何补面积
在武汉，如果房屋建筑面积不足一定标准，可以依据相关政策和规定获得补偿或补助。以下是具体的补偿方案：如果房屋所有权、公有房屋承租权共有，且房屋建筑面积合并计算后不足40平方米，同时被征收人、公有房是唯一的住房，那么可以按照40平方米给予征收补
租赁变更包括哪些
租赁变更主要包括以下几种情形：租赁范围变更：包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，例如扩大或缩小租赁面积、改变租赁物的用途等。租赁对价变更：涉及租赁价格的调整，可能由于市场租金水平变化、租赁期限延长或缩短等原因导致。租赁期限变更：包括延长或缩短合同规定的租赁期，可能涉及整个租赁期或部分租赁期的调
租赁时间是什么
租赁时间，也称为租期，是指 出租人出让物件给承租人使用的期限。这一期限在租赁合同中明确规定，是租赁关系的核心要素之一。租赁时间可以是短期租赁或长期租赁，短期租赁通常指一年以内，而长期租赁则超过一年。根据中国法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。在租赁期间，承租人有权按照合同约定的方
出租楼怎么买
购买出租楼（即已经出租的楼房）的流程和注意事项如下：确认房屋产权情况确保房屋产权清晰，房东具有进行买卖的权利。如果房屋产权为多人共有，应提供其他共有人同意出租的证明或委托书。检查房屋是否存在违章建筑，违章建筑没有买卖资格，且租赁合同可能被视为无效。了解租赁情况确认房屋是否正在出租，并查看租赁合同，了
上海公租房可以住多久
上海公租房的租赁合同期限通常为2年，每2年签订一次合同。根据规定，公租房的总租赁期限最长不超过6年。在6年期满后，除非符合特定条件并提前三个月向住房保障机构提交申请，否则将无法继续享有公租房的保障，并需要腾退住房。需要续租的承租人，在合同到期前应向户口所在地或公司注册地所在区的公租房运营管理机构重新
什么是租赁关系
租赁关系是指 出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的经济行为。在这种关系中，出租人拥有物品的所有权，而承租人通过支付租金获得在一段时期内使用该物品的权利。租赁可以是动产（如设备、车辆）或不动产（如房屋）的租赁。租赁关系的特点包括：租赁是一种经济行为：出租人通过让渡物品的使用权来获取经济利益（租金）
房租到期怎么补偿
房租到期后的补偿方式主要 依据具体情况而定，包括租赁合同中的约定、租赁物的损坏情况以及双方的行为等。以下是一些可能适用的补偿方式：合同中有约定的情况如果租赁合同中明确规定了到期后的补偿方式，包括补偿金额、补偿时间等，则双方应按照合同约定执行。合同中没有约定的情况如果租赁合同中没有明确规定到期后的补偿
什么是租赁期
租赁期是指 租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。这一定义涵盖了承租人有权使用租赁资产且不可撤销的整个期间，同时还应包括合理确定承租人将行使续租选择权的期间和不行使终止租赁选择权的期间。具体来说，租赁期开始日是承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人和出租人应当
